オススメな方
今すぐ相場だけ確認したい方 ※お電話やメールは致しません
山科を“住みたい街„ ナンバーワンに
あなたの大切な不動産を
大切にしてくださる方へ
繋げるお手伝いをいたします
SCROLL
特集物件
-
- ファミリーに嬉しい物件で探す
- 住みやすい街並みで探す
- 住宅(戸建・ﾏﾝｼｮﾝ)
- 山科の物件
- 築5年以内の物件で探す
- 陽当たり良好な物件で探す
キラキラ輝くハイブランドモチーフの部屋
プレミスト山科椥辻ザ・テラス 所在地 京都市山科区椥辻西浦町（7階建て5階部分） 販売価格 4,700万円 専有面積 壁芯80.12㎡ 築年月 2020年7月 2020年築の高級感ある佇まいのマンションです。 地下鉄東西線「椥辻」駅から徒歩約6分、徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、区役所などがあり生活便利な環境です。 当該物件は7階建て5階の角住戸となり、広めのルーフバルコニーがつくなど開放感のある部屋です。 室内も負けずに豪華な空間となっています。 ほぼ使われていないため、リフォームは必要ありません。 こだわりの内装はティファニーやエルメスを彷彿とさせるカラーリングで、楽しくも高級感を感じさせます。 リビングのクリスタルシャンデリアは点灯するとキラキラ輝いてとても美しいです。 内装に目が行きがちですが、非接触型宅配ボックスや24時間監視システムの導入などマンション自体のセキュリティもしっかりしています。 ワンランク上の空間で生活したい、という方におすすめの物件です。 Plan 間取り図 全居室はもちろん廊下や洗面所にも収納がしっかりついています。また、キッチンには収納力あり機能的なカップボードがついています。 洋室とリビングにあるルーフバルコニーも魅力的ですね。 Area 周辺施設 ■イオンタウン山科椥辻 徒歩約5分 ■阪急オアシス山科店 徒歩約5分 ■スギ薬局山科椥辻店 徒歩約5分 ■山科区役所 徒歩約5分 ■東野公園 約125ｍ MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩約6分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" ids="6964,6967,6962,6965,6963,6966"] 物件詳細やその他写真は下記ボタンをクリックしてください(^^)/
Read More -
- 事業用適す
- 山科以外の物件
【商談中】ちょっとクセありな琵琶湖が見えるテナント付ビル
growビル 所在地 滋賀県大津市浜大津2丁目 販売価格 1億4,400万円 構造 鉄骨造4階建て 土地面積 232.5 ㎡（70.33坪） 延床面積 533.39㎡ 築年月 1990年6月 今回ご紹介する物件は、京阪「びわ湖浜大津」駅から徒歩約5分に位置するgrowビルです。 建物は縦半分に割った状態で用途が分かれており、片側はテナント、反対側は居住部分となっています。 テナント部分は2階3階が賃貸中のため賃料収入がある状態で所有していただけます。 また、居住部分もオーナー様の住居といった用途のみならず社員寮などの別の用途に利用可能です。 2階LDKとキッチンです。 ご覧の通り室内はアンティーク調のキッチンにシャンデリアといったとても豪華な内装となっています。 3階和室はこのまま使用できそうなくらい綺麗にお使いです。 4階の大広間はダンスホールのような様相です。 お客様を呼ぶ機会が多い方にいかがでしょうか。 4階のテナント2部屋が現在空室となっています。 テナント一室からは琵琶湖が見えます！ とても気持ちよくお仕事できそうです。 「びわ湖浜大津」駅は京阪電車の京阪京津線と石山坂本線の乗り換え駅となっており、大津市内だけでなく京都方面へのアクセスにとても便利です。 車でも電車でもアクセスの良い場所にありますので、従業員の休憩所やドミトリーつきオフィスなど様々な用途でご活用いただけます。 Plan 間取り図 居住部分とテナント部分の出入り口は分かれています。 各階にトイレ、ミニキッチンがあり、洗面台も余分にあるため大人数での利用にも十分に耐えられます。 駐車場は6台駐車可能な広さがあり、国道から一本中に入った通り沿いに建っているため車の出し入れも楽にできます。 Area 周辺施設 ■京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分 ■ローソン浜大津四丁目店 徒歩1分 ■明日都浜大津 徒歩1分 ■フレンドマート大津なかまち店 徒歩5分 ■大津港マリーナ 徒歩5分 ■浜大津アーカス 徒歩6分 ■市立図書館 徒歩5分 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" columns="4" ids="6913,6914,6903,6906,6905,6904,6907,6909,6908,6910,6911,6912"] https://youtu.be/qCuGD4BDH8U 物件詳細はボタンをクリックしてください(^^)/
Read More -
- ファミリーに嬉しい物件で探す
- 住みやすい街並みで探す
- 住宅(戸建・ﾏﾝｼｮﾝ)
- 山科の物件
- 陽当たり良好な物件で探す
地下室のある家
山科区御陵牛尾町 中古戸建 所在地 山科区御陵牛尾町 販売価格 680万円 構造 木造2階建て地下1階 延床面積 96.07㎡ 築年月 1967年3月 地下鉄東西線「御陵駅」から徒歩約10分、天地天皇陵のすぐ東側に位置します。 北東には琵琶湖の水を京都へ運ぶ山科疎水が流れます。 そんな歴史と自然を感じられる環境に囲まれた物件です。 なんといっても最大の特徴は大きな地下室です。 通常のリフォームより費用はかかりますが、遮音性に優れた地下室はシアタールームや音楽の練習室、カラオケルームなどの趣味部屋や、ワインセラーなどその特徴を活かして様々な用途に活用できます。 地上階は全室南向きと日当たり良好です♪ 二階は全面バルコニーとなっているのも魅力的です。 リフォーム必須ですが、思いっきり好みに合わせて変えられる物件ですのでDIYやインテリアが好きな方におすすめです。 Plan 間取り図 全室6帖以上＆南向きで日当たり良好です♪ さらに二階は全室から出入り可能なワイドバルコニーがとても便利。 Area 周辺施設 ■業務スーパー御陵店 徒歩約７分 ■セブンイレブン京都三条御陵店 徒歩約5分 ■天地天皇陵 約250ｍ ■山科疎水 約250ｍ MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■地下鉄東西線「御陵駅」 徒歩約10分 ■京阪京津線「御陵駅」 徒歩約10分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" ids="6889,6882,6888,6887,6885,6884,6891,6890,6883"] 物件詳細は下記をクリックしてください(^^)/
Read More -
- ファミリーに嬉しい物件で探す
- 住宅(戸建・ﾏﾝｼｮﾝ)
- 山科以外の物件
- 陽当たり良好な物件で探す
ルーフバルコニーつき！ゆったり間取りのオール電化住宅♪
城陽市寺田大谷町 中古戸建 所在地 城陽市寺田大谷町 販売価格 2,380万円 構造 軽量鉄骨造2階建て 延床面積 110.72㎡ 築年月 1976年8月 低層住宅街の角地に建つお家が今回ご紹介する物件です。 外観からでもわかるくらい立派なお庭つき♪ 更に南面と西面にひろびろルーフバルコニーがあります。 築年数は経っていますが、意外なほど室内も綺麗で丁寧に使われていたことがわかります。 和室には本格的な床の間があります！ お花や人形などを飾りたくなりますね。 2面採光で明るく開放感のある洋室です ひろびろとしたルーフバルコニー！お洗濯やお子様のプール遊びなんかにも活躍しそう！？ Plan 間取り図 ほぼすべての部屋が二面採光と明るさと快適さを兼ね備えた間取りです。 軽量鉄骨造なので間取り自体の変更は困難ですが、和室を洋室に変更は可能です。 床や壁を張り替えるだけでガラッと雰囲気を変えられますよ。 Area 周辺施設 ■深谷小学校 約710ｍ ■東城陽中学校 約470ｍ ■マツヤスーパー久津川店 徒歩約15分 ■ダックス城陽久津川店 徒歩約15分 ■テニススクール 徒歩約5分 ■山城総合運動公園 車約5分 ■京都サンガF.Cの練習場 車10分以内 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■近鉄奈良線「久津川駅」 徒歩約19分 ■JR奈良線「城陽駅」 徒歩約19分 ■京都・京阪バス「大谷バス停」 徒歩約1分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" ids="6870,6871,6865,6874,6873,6864,6875,6872,6863,6867,6876,6866"] 物件詳細は下記のボタンをクリックしてください(^^♪
Read More -
- ファミリーに嬉しい物件で探す
- 住みやすい街並みで探す
- 住宅(戸建・ﾏﾝｼｮﾝ)
- 山科の物件
- 陽当たり良好な物件で探す
「生活する」に＋αを考えられるゆとりのある家
「生活する」に＋αを考えられるゆとりのある家 所在地 京都市山科区椥辻番所ケ口町 販売価格 3,680万円（税込） 構造 木造3階建て 5LDK 延床面積 119.07㎡ 築年月 2003年3月 地下鉄東西線椥辻駅から徒歩約10分の南西角地に建つ中古戸建です。 3階建て5LDK＋天井収納庫で2台駐車可能です。 2025年6月に室内だけでなく屋根を含む外観もフルリフォームが完成しました！ もともとはレンガ色の外観でしたが、今回の塗り替えでシックモダンな雰囲気に生まれ変わりました。 キッチンなどの水廻りも新調しています。 キッチンは床色に合わせて淡いグレーを選択し、落ち着きのある空間を目指しました。 10帖の洋室は大きなクローゼットがついており、開けるとアクセントクロスのモスグリーンが目を惹きます。 ダブルベッドを設置してもまだ余裕があります。 最近和室のない家が多いですが、やはりあると良いものです。 障子を通す優しい光のもとで読書やお昼寝など静かに時間を過ごせます。 部屋は収納がついていません。 子供部屋でも良いですが、書斎や趣味の部屋として活用してみてはいかがでしょうか。 Plan 間取り図 全居室6帖以上あり、廊下収納や天井収納庫つきの5LDKです。 南西角地で全室二面以上採光と明るく風通しの良い室内です。 ご家族の多いご家庭や、自宅でお仕事をする機会の多い方などにおすすめです。 Area 周辺施設 ■勧修小学校 徒歩約1分 ■勧修中学校 徒歩約8分 ■阪急オアシス山科店 徒歩約5分 ■フレスコ勧修店 徒歩約6分 ■スギ薬局山科椥辻店 徒歩約5分 ■サンドラッグ山科栗栖野店 徒歩約5分 ■山科区役所 徒歩約9分 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩約9分 ■京阪バス「栗栖野」バス停 徒歩約4分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" columns="4" ids="6783,6798,6785,6790,6791,6792,6787,6793,6794,6795,6796,6784"] その他詳細や写真は下記リンクからどうぞ(^^)/
Read More
News&Column
-
2025年09月15日
【地域活動】子ども食堂のお手伝いに参加しました
8月某日、地域の子ども食堂でスタッフがボランティア活動に参加しました。子どもたちと一緒にご飯を食べたり、宿題を見てあげたり、笑顔あふれる時間となりました。 「ただ家を売る会社」ではなく「地域の一員」として関わること。これが私たちインサイトハウスの大切にしている姿勢です。社員からは「普段の仕事とは違うやりがいを感じた」「子どもたちから元気をもらえた」との声も。 地域に根差した企業として、今後もこうした活動を継続していきます。
-
2025年09月05日
【社内勉強会】京都市の「空き家カードゲーム」で社員と学生が楽しく空き家問題を学びました 🎲
インサイトハウスではこのたび、社内勉強会として 京都市が開発した『空き家カードゲーム』 に挑戦しました！当日は社員に加え、京都橘大学の学生さんにもご協力いただき、笑顔あふれる雰囲気の中で進行。「遊びながら学ぶ」新しい形で、空き家問題を体験的に理解する貴重な機会となりました。 このカードゲームは、所有者・家族・地域などの立場をロールプレイしながら、空き家の課題解決を考えるものです。実際にプレイしてみると、 親族間で早めに話し合いをしておくことの大切さ 空き家相談員という制度がまだ広く知られていない現状 空き家所有者が解決に直面する多くの問題 といった現実が、ゲームを通じて分かりやすく浮かび上がってきました。 参加者からは、「社会問題として空き家を身近に感じるきっかけになった」「まず“相談すること”が解決の第一歩だと実感した」といった声も寄せられました。 空き家は京都市をはじめ全国各地で大きな社会課題となっています。放置された空き家は老朽化や防災、安全面のリスクだけでなく、景観や地域コミュニティにも影響を与えます。しかし、こうした課題も 身近な学びの場や相談の機会を持つことから解決につながる と改めて感じました。 インサイトハウスは、地域に根ざす不動産会社として、空き家の相談・売却・活用支援を通じて「住み続けたいまちづくり」に貢献してまいります。 👉 京都市の「どうする空き家？カードゲーム」についてはこちら京都市 どうする空き家？カードゲーム
-
2025年08月20日
不動産売却で高く売るためのポイント
不動産売却の見積もり査定の結果が思ったよりも低かったという経験はありませんか？少しでも高く売りたいと考える方に、今回は5つのポイントをご紹介します。意外と意識するのを忘れてしまう項目が売却価格に影響を与えることがあります。ぜひ参考にしてください。 1. 不動産売却の基礎知識を身に付ける 不動産売却の基礎知識を身に付けることは非常に重要です。不動産仲介会社の言われるがままに動いてしまうと、安い価格で売却されてしまう可能性があります。次の基礎知識を身に付けて、不動産売却の主導権を握りましょう。 不動産売却の流れ 不動産の相場 不動産仲介会社の特徴や違い 2. 依頼する不動産仲介会社を見極める 不動産仲介会社の実力によって、売却価格に差が出ることがあります。複数の不動産仲介会社に見積もりを依頼し、サポート対応や実績を比較しながら、あなたの不動産に適した会社を選びましょう。 実績の差 購入希望者の差 地域の魅力や不動産情報の理解度の差 独自ネットワークの差 3. 不動産売却のタイミングを考える 売れやすいタイミングを理解しておくことも重要です。以下の時期は不動産が売れやすい傾向があります。 3～4月（年度の変化、環境の変化） 7～8月（長期休暇の取得時期） 4. 余裕のあるスケジュールで動く 不動産売却には余裕のあるスケジュールを組みましょう。急いで売却しようとすると、売り急ぎで安く売ってしまうことがあります。一般的な不動産売却のスケジュールは約6ヶ月です。 査定～売却活動のスタート：0.5～1ヶ月 売買契約の締結：3～3.5ヶ月 不動産の引き渡し：1～1.5ヶ月 5. 売出価格は少し高めに設定する 売出価格は相場価格よりも少し高めに設定しましょう。高く設定することで値引き交渉に有利になり、交渉をスムーズに進めることができます。一般的には相場価格や査定価格から+200～300万円を設定します。 以上、不動産売却で高く売るための5つのポイントでした。事前準備と知識を持つことで、不動産売却がグッと楽になります。このポイントを参考にして、不動産売却を成功させてください。
official account
全て無料の
簡易査定
つのコース
売却をご希望の方はご自身にあった
プランをお選びください
公式マスコット
すまいりん
はじめまして
僕も一緒にインサイトハウスについて
案内をするよ
-
本社
- 営業時間
- 9:30〜18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 住所
- 京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 インサイトコート椥辻 Google MAP
-
キッズスペース
あります
-
開放感ある
広い店内です
予約なしでもご来店お待ちしております
ご予約の方が優先となりますのでお待ち頂くことがあります。