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人とペットの共生住宅「INSIGHT REPOS」第4弾 オーナー様募集
シリーズ最大規模35戸 設備・周辺環境・社会貢献がそろった“ペット共生賃貸マンション” 弊社は、「ペットが喜ぶ」をコンセプトに、ペットと人がともに安心して暮らせる設備や環境を整えた賃貸マンション「INSIGHT REPOS（インサイトルポ）」を展開しています。 この度、2025年６月にシリーズ第４弾となる『Insight Repos 山科新十条』を竣工、8月から入居募集を行っています。 また、12月からは一棟収益物件として販売を開始しました。 INSIGHT REPOS（インサイトルポ）とは これまでに山科椥辻、山科小野、御所西の3棟を展開してきた本シリーズに、新たに加わった「INSIGHT REPOS 山科新十条」は、シリーズ最大規模となる全35戸を備えた物件です。 インサイトルポ山科新十条近くの山科川遊歩道 地下鉄東西線 椥辻駅から徒歩6分、川沿いの遊歩道も近く、ワンちゃんのお散歩にも最適なロケーションです。全室に「愛犬の床」を採用し、共用部の足洗い場やリードフック、飛び出し防止の網戸ロックなど、ペットとの暮らしに配慮した設備を多数備えています。 また、ペットの写真を掲示するボードを設置するなど、入居者同士のコミュニティ形成の工夫も取り入れ、親しみやすさと安心を両立。 家賃収益の一部を動物愛護団体へ寄付する取り組みも続けており、「住むことで社会貢献できる」ペット共生賃貸マンションです。 実際に入居された方からの「住んでよかった」「安心して住める」との声も多く、これまでの3棟の入居率は98％。平均居住期間も長くトラブルも少ない、実績あるマンションシリーズです。 インサイトルポブランドページ https://ie9000.jp/repos/ 住むことで、守れる命がある。動物愛護事業への寄付プロジェクト継続中 2021年より、「INSIGHT REPOS」シリーズの運営を通じて得た収益の一部を「京都市動物愛護事業推進基金（通称：京都市人と動物が共生できるまちづくり基金）」に寄付する活動を継続しています。 このプロジェクトは、当社の社員が京都市動物愛護センターを視察し、殺処分の現実や現場の声を受け止めたことをきっかけにスタート。住むことで動物愛護につながる、入居者が無理なく動物愛護に参加できる社会貢献型プロジェクトです。 シリーズ累計の寄付額は、2025年6月末時点で1,169,000円に到達。寄付金は、犬猫の譲渡会や飼い方教室、子ども向けの動物愛護教育教材の配布、保護施設の環境整備、ペットの災害対策など、さまざまな取り組みに役立てられています。 飼い主とペットがストレスなく暮らせる設備が充実。 ペット思いの7つの機能 「INSIGHT REPOS」シリーズは、実際にペットを飼っているスタッフや専門資格を持つスタッフの意見、入居者様やご検討中のお客様からの声も反映。「INSIGHT REPOS 山科新十条」では、これまで以上に実用性・安心感にこだわった設計を採用しています。 インサイトルポ山科新十条（102号室）LDK ①洗面所に「ペット用トイレスペース」を確保 リビングではなく洗面スペースに専用のトイレスペースを設置し、留守番中でもペットが安心してトイレに行けるよう引き戸を採用しました。生活スペースから離れた場所にあることで、安心して排泄できる空間になっています。 ②「愛犬の床」で足腰の負担を軽減 動物病院でも採用されている、滑りにくく負荷の少ない特殊コーティングを施した「愛犬の床」を全室に採用。ペットが快適に歩行できるようグリップ性のある床で、関節への負担を軽減するので、シニアの犬猫にも優しい設計です。 ③網戸ロックで、脱走やベランダからの落下を防止 網戸にはロック機能を標準装備。ちょっとした隙間からの飛び出しや、ベランダからの転落などを未然に防ぎ、留守中でも安心して過ごすことができます。 ④賃貸マンションでは難しかった大型犬や多頭飼育もOK 犬2頭・猫2匹までの多頭飼育が可能。1階住戸では大型犬もOK（※一部犬種を除く）。 犬＋猫、小型犬2頭など、それぞれの性格や関係性にあわせて、ペットたちが心地よく暮らせる住まいです。 ⑤足洗い場やペットボタン付きエレベーターも。安全と快適を支える共用部 エントランス前や集合ポスト横、各戸の玄関前など、各所にリードフックを設置。買い物帰りなどで手がふさがっているときや、多頭飼育の場合でも、ワンちゃんを安全につないでおけるので安心です。 エントランスには、お散歩帰りの泥汚れもその場できれいにできるよう、大型犬にも対応した足洗い場を備えました。 また、エレベーターにはモニターとペットボタンを搭載。ペットが同乗していることがモニターで確認できるため、ペット同士の鉢合わせによる思わぬトラブルを防止します。 ⑥住人同士のコミュニケーションが自然と生まれる掲示板 「INSIGHT REPOS」シリーズで採用しており、入居者にご好評いただいているのが、ペットの写真を掲示するボードを設置。ペットをきっかけに自然とコミュニケーションが生まれ、安心な暮らしにつながるとの声をいただいています。 ⑦清潔と安心を手厚くサポート 燃えるゴミは平日毎日回収。ペットシーツやフードなど、においや衛生面が気になるゴミをすぐに処分でき、清潔・快適な住まいを保つことができます。 また、提携ペットシッターのご紹介や、入居をお考えの方で保護犬・保護猫をご検討の方にはサポートもいたします。 「ペット可」ではなく、「ペットのための住まい」を。 「INSIGHT REPOS」プロジェクトのきっかけ 「ペット飼育可」の賃貸マンションは数多くありますが、実際には制約が多かったり、ペットのための設備が不十分だったりすることも少なくありません。 インサイトハウスが目指してきたのは、「ペットと暮らせる」ではなく、「ペットが喜ぶ」を第一に考えた、人とペットのための住まいです。 当社では、スタッフの多くが実際にペットを飼っており、このプロジェクトをきっかけに動物関連の資格を取得するメンバーも。設計の初期段階から、ペットと飼い主にとって本当に心地よい環境とは何かをゼロベースで模索し、それぞれの飼育体験をもとに、“ペットファースト”の想いを形にしてきました。 「うちの子も、隣の子も、安心して過ごせる場所であってほしい」―― そんな願いが、住まいの設備や空間設計だけでなく、ご入居者同士のあたたかなコミュニティをも育んでいます。 「INSIGHT REPOS」があることで、たくさんの方がより豊かで心地よいペットライフを楽しんでいただけるよう願っています。 【物件概要】 ■物件名／INSIGHT REPOS 山科新十条（インサイトルポ やましなしんじゅうじょう） ■所在地／京都市山科区椥辻番所ケ口町45-5 ■交通／京都市市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩6分 ■総戸数／35戸 ■構造・階数／RC（鉄筋コンクリート造）地上5階建 ■間取り／1LDK、2LDK、2SLDK ■駐車場／有 普通自動車12,100円(税込) 軽自動車11,000円(税込) ■賃料／90,000～153,000円 ■共益費／8,000円 ■敷金・礼金／ 敷金 賃料1ヶ月分 礼金 賃料1ヶ月分 ■契約／2年契約 ■更新料／無し ※更新事務手数料 22,000円（税込） ■ペット飼育／小型犬・猫などの小動物2匹まで飼育可 （1階2階のみ大型犬飼育可 ※但し大型犬は1匹のみ ※犬種により飼育不可の場合あり） ■その他／「INSIGHT REPOS 山科小野」「INSIGHT REPOS 山科椥辻」「INSIGHT REPOS 御所西」もあります。 ■販売情報詳細は下記をクリック
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【商談中】間接照明が優しく彩る生活
藤和ライブタウン山科 所在地 京都市山科区山科区竹鼻立原町（7階建て2階部分） 販売価格 4,280万円（税込） 専有面積 壁芯70.70㎡ 築年月 2001年2月 藤和ライブタウン山科は、JR・地下鉄東西線・京阪山科駅の3駅から徒歩約10分の便利な立地にある大型分譲マンションです。 エントランスから部屋へ向かう途中には中庭があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。 今回ご紹介する物件は、このマンションの2階にある2025年10月にリフォームが完成した部屋です。 リビングに面した一面は窓ガラスとなっており、開放感がある明るい空間です。 キッチン、洗面台、お風呂、トイレなど主要な設備を取り換えるだけではなく、もともとのサイズから大きなものがついて使い勝手も見た目もアップしています。 室内はグレージュで統一した中にも、ブラックや石目調の壁紙やフロアタイルで引き締められたシックモダンなインテリアとなっています。 また、テレビボードやベッドボードなど様々な場所に間接照明が仕込まれており、優しく生活に彩を添えています。 生活便利な立地のマンションのホテルライクなインテリアで、なおかつ落ち着いて生活をしたい方におすすめです。 Plan 間取り図 廊下～洗面所～キッチン、廊下～和室～リビングの回遊導線が特徴です。リフォームにより、和室についていた押入は洋服もかけられるクローゼットに変更されています。キッチンにはカップボード、リビングにはテレビボードが備え付けられておりお引越しによる買替が不要なのもポイントです♪ Area 周辺施設 ユニクロラクト山科店 徒歩9分 ショッピングセンター 無印良品京都山科店 徒歩8分 スーパー サンディ山科竹鼻店 徒歩4分 スーパー フードショップラクト 徒歩9分 ドラッグストア スギ薬局山科店 徒歩3分 ホームセンター ニトリラクト山科店 徒歩9分 音羽川小学校 徒歩9分 音羽中学校 徒歩17分 西念寺こども園 徒歩4分 山科幼稚園 徒歩4分 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 Gallery ギャラリー [gallery link="file" columns="4" ids="7029,7030,7041,7043,7033,7031,7039,7032,7028,7038,7042,7040"] 物件詳細やその他写真は下記ボタンをクリックしてください(^^)/
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マイペースに生活したい方に
山科団地B棟 所在地 京都市山科区西野阿芸沢町 （10階建て5階部分） 販売価格 1,100万円 専有面積 51.98㎡ 築年月 1973年 2月 京都市営地下鉄東西線「東野」駅から西に徒歩約11分の大規模分譲マンションです。 道を挟んだ向かい側には広いグラウンドを中心に森林や遊具、アスレチック、テニスコートも設置されている山科中央公園があり、お散歩や遊びに来る子供たちで賑わっています。 室内は2017年にリフォーム施工後未入居となっており、綺麗な状態です。 和室3部屋と新しさはありませんが、派手さは不要でマイペースに落ち着いて生活したい、という方には丁度良い物件です。 Plan 間取り図 全室押入がついており、お布団を初め衣類も収納できます。 バルコニー南向きですので和室には温かい日光が入ってきて心地よい空間になります。 Area 周辺施設 ■フレスコ西野店 徒歩５分 ■ローソン山科西野店 徒歩4分 ■山科郵便局 徒歩2分 ■西野小学校 約870ｍ ■安祥寺中学校 約260ｍ MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■京都市営地下鉄東西線「 東野」駅 徒歩11分 ■JR東海道・山陽本線「 山科」駅 徒歩17分 ■京阪バス 「山科団地」バス停 徒歩2分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" columns="4" ids="7009,7004,7008,7010,7012,7005,7006,7011"] 物件の詳細は下記ボタンをクリックしてください(^^)/
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キラキラ輝くハイブランドモチーフの部屋
プレミスト山科椥辻ザ・テラス 所在地 京都市山科区椥辻西浦町（7階建て5階部分） 販売価格 4,700万円 専有面積 壁芯80.12㎡ 築年月 2020年7月 2020年築の高級感ある佇まいのマンションです。 地下鉄東西線「椥辻」駅から徒歩約6分、徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、区役所などがあり生活便利な環境です。 当該物件は7階建て5階の角住戸となり、広めのルーフバルコニーがつくなど開放感のある部屋です。 室内も負けずに豪華な空間となっています。 ほぼ使われていないため、リフォームは必要ありません。 こだわりの内装はティファニーやエルメスを彷彿とさせるカラーリングで、楽しくも高級感を感じさせます。 リビングのクリスタルシャンデリアは点灯するとキラキラ輝いてとても美しいです。 内装に目が行きがちですが、非接触型宅配ボックスや24時間監視システムの導入などマンション自体のセキュリティもしっかりしています。 ワンランク上の空間で生活したい、という方におすすめの物件です。 Plan 間取り図 全居室はもちろん廊下や洗面所にも収納がしっかりついています。また、キッチンには収納力あり機能的なカップボードがついています。 洋室とリビングにあるルーフバルコニーも魅力的ですね。 Area 周辺施設 ■イオンタウン山科椥辻 徒歩約5分 ■阪急オアシス山科店 徒歩約5分 ■スギ薬局山科椥辻店 徒歩約5分 ■山科区役所 徒歩約5分 ■東野公園 約125ｍ MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩約6分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" ids="6964,6967,6962,6965,6963,6966"] https://youtu.be/Uqy8XZvQPYI 物件詳細やその他写真は下記ボタンをクリックしてください(^^)/
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ちょっとクセありな琵琶湖が見えるテナント付ビル
growビル 所在地 滋賀県大津市浜大津2丁目 販売価格 1億4,400万円 構造 鉄骨造4階建て 土地面積 232.5 ㎡（70.33坪） 延床面積 533.39㎡ 築年月 1990年6月 今回ご紹介する物件は、京阪「びわ湖浜大津」駅から徒歩約5分に位置するgrowビルです。 建物は縦半分に割った状態で用途が分かれており、片側はテナント、反対側は居住部分となっています。 テナント部分は2階3階が賃貸中のため賃料収入がある状態で所有していただけます。 また、居住部分もオーナー様の住居といった用途のみならず社員寮などの別の用途に利用可能です。 2階LDKとキッチンです。 ご覧の通り室内はアンティーク調のキッチンにシャンデリアといったとても豪華な内装となっています。 3階和室はこのまま使用できそうなくらい綺麗にお使いです。 4階の大広間はダンスホールのような様相です。 お客様を呼ぶ機会が多い方にいかがでしょうか。 4階のテナント2部屋が現在空室となっています。 テナント一室からは琵琶湖が見えます！ とても気持ちよくお仕事できそうです。 「びわ湖浜大津」駅は京阪電車の京阪京津線と石山坂本線の乗り換え駅となっており、大津市内だけでなく京都方面へのアクセスにとても便利です。 車でも電車でもアクセスの良い場所にありますので、従業員の休憩所やドミトリーつきオフィスなど様々な用途でご活用いただけます。 Plan 間取り図 居住部分とテナント部分の出入り口は分かれています。 各階にトイレ、ミニキッチンがあり、洗面台も余分にあるため大人数での利用にも十分に耐えられます。 駐車場は6台駐車可能な広さがあり、国道から一本中に入った通り沿いに建っているため車の出し入れも楽にできます。 Area 周辺施設 ■京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分 ■ローソン浜大津四丁目店 徒歩1分 ■明日都浜大津 徒歩1分 ■フレンドマート大津なかまち店 徒歩5分 ■大津港マリーナ 徒歩5分 ■浜大津アーカス 徒歩6分 ■市立図書館 徒歩5分 MAP 地図 [kintone_buy_map] Transportation 交通経路 ■京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分 Gallery ギャラリー [gallery link="file" columns="4" ids="6913,6914,6903,6906,6905,6904,6907,6909,6908,6910,6911,6912"] https://youtu.be/qCuGD4BDH8U 物件詳細はボタンをクリックしてください(^^)/
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News&Column
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2025年12月01日
新着物件
中古戸建 山科区音羽前出町 1,180万円（税込） ☆南東角地 ☆渋谷街道面す
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2025年12月01日
新規分譲地販売開始
山科区音羽役出町全１８区画の分譲地販売開始！ 専用ページはこちら ☆建築条件付き土地☆ZEH水準基準の省エネ住宅 各号地の詳細は⇒1号地 2号地 3号地（商談中） 4号地 5号地（モデルハウス建築予定） 6号地（モデルハウス建築予定）7号地 8号地 9号地 10号地 11号地 12号地 13号地（商談中） 14号地（商談中） 15号地（商談中） 16号地 17号地 18号地
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2025年11月24日
価格変更
中古戸建 山科区西野広見町 3,380万円⇒3,280万円 ☆スーパー徒歩5分以内 ☆カーポートつき4LDK
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2025年11月23日
11/24（月・祝）初の『プチ感謝祭』を開催します！
日頃のご愛顧への感謝を込めて、11/24（月・祝）11時～16時 駐車スペースと１階店舗スペースの一部を開放します！壺焼き芋やお芋スイーツが大人気の「善都」さんのキッチンカー出店、お出汁たっぷり冷めても美味しいが自慢の「たこ焼きR」さんのたこ焼きを販売をしていただきます。その他、スーパーボールすくいや塗り絵をご用意しております。もちろん不動産についてのご相談もしていただけますよ。また、この日だけの特別コミュニケーション講座を２講座開催予定です！残席僅かですが、当日でも残席次第でご参加できますのでお声がけください。 初の試みで社員一同ドキドキワクワクしながら準備しています。皆様のご来場をお待ちしております。お気軽にお立ち寄りください(^^♪
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2025年10月06日
今年もたくさんの秋の地域イベントが開催されます
こんにちは秋の山科は、やさしい風と色づく木々に包まれながら、人と人とのつながりを感じられる季節です。今年も地域では、笑顔あふれるイベントがたくさん開かれました。子どもたちの元気な声、屋台のにぎわい、そして久しぶりに顔を合わせるご近所さんとの会話…。そのひとつひとつが、山科のまちをあたたかく照らしていました。今回は、そんな秋の山科での９月の開催のイベントの様子をいくつかご紹介します。 https://youtu.be/gMcirlIj_fM?si=mo9QMkAvyhiOirQ9 【やましな エシカル マーケット】 日時：2025年9月23日 10:00〜16:00 場所：山科区役所前広場 主催：一般社団法人 京都中小企業家同友会 山科支部 山科のスイーツ店や事業所などがお菓子、野菜、その他の販売、キッチンカーや、子ども向けの ”ワークショップ” のお店を出店されるイベントでした。今回で２回目の開催です。あなたのエシカルが見つかるかも！ ★地域に配慮した消費★人や社会に配慮した消費★環境に配慮した消費 といったコンセプトで開催されています。 https://youtu.be/-f-cKHW7V60?si=S9b9UGvqKmC_RgDT 【YAMASHINA元気まるしぇ】 日時：2025年9月28日（日）11：00～18：00 場所：山科 東野公園（京都市山科区東野八反畑町） 主催：京都山科会主催 「日本、京都、山科・醍醐を元気に！」をコンセプトに、山科 東野公園にてマルシェイベント 第3回は、山科 東野公園に開催地を移し、さらにパワーアップしました
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2025年09月23日
【完成内覧会レポート】「インサイトルポ山科新十条」大盛況！
8月8日・9日に開催した、ペットが喜ぶ賃貸マンション「インサイトルポ山科新十条」の完成内覧会。おかげさまで、金融機関や取引先の皆さま、地域の方々に多数ご来場いただき、大盛況となりました。 今回のマンションは「ペットと一緒に快適に暮らせる」をテーマに設計。防音対策やペット用の足洗い場など、細かな配慮を実現しています。来場された方々からは、「賃貸でここまで設備が整っているのは珍しい」「山科エリアに新しい価値をもたらす物件ですね」といった嬉しい声をいただきました。 インサイトハウスは今後も、単なる建物提供にとどまらず、「暮らしの質」を高める賃貸開発を進めてまいります。
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- 京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 インサイトコート椥辻 Google MAP
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